北京市委常委、副市长陈刚颁发北京市首本《不动产权证书》。市国土局供图
2015年11月8日上午,在东城区不动产登记事务中心登记大厅,北京天街集团有限公司的代表从北京市委常委、副市长陈刚手中接过了本市首本《不动产权证书》。即日起,本市16个区县将全面向社会提供不动产登记服务。市民今后再申请办理“房本”,领到的将不再是过去的《房屋所有权证》,而是《不动产权证书》。
首本不动产权证书的颁发,标志着北京不动产统一登记颁发新的不动产权簿证工作正式启动。今天起,北京16个区县将全面启动新的不动产登记簿证,北京也将成为全国[敏感词]全面向社会提供不动产统一登记服务的省级单位。
市国土局相关负责人向记者介绍,向北京天街集团有限公司颁发的是北京市首本《不动产权证书》,而不动产登记证书有两种,分别是《不动产权证书》和《不动产登记证明》。《不动产权证书》用于记载不动产所有权、使用权等权利。《不动产登记证明》用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项。查封登记不颁发证书或证明。
房屋登记收费标准没变
记者翻看北京天街集团有限公司的《不动产权证书》,记载的主要内容包括不动产权证书号、权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限及权利其他状况等。在《不动产权证书》封皮背面有激光防伪标签。据悉,原来北京市颁发的《国有土地使用权证》《房屋所有权证》《林权证》等将统一为《不动产权证书》,但原来依法颁发的各种证书继续长期有效,按照“不变不换”的原则,权利不变动,簿证不更换。在依法办理变更、转移等登记时,逐步更换为新的不动产权利证书。
另据了解,根据市发改委近日公布的不动产登记收费标准,住房登记收费标准为每件80元,非住房登记收费标准为每件550元。这两项收费标准均与此前执行的房屋登记收费标准保持一致,费用没变化。
特殊群体享绿色通道和预约上门:全市各不动产登记中心均开通了绿色通道及预约上门服务,对老弱病残孕和现役军人等提供快速直通服务。可享受绿色通道的群众包括:70岁以上的老人、怀孕5个月以上的孕妇、行走不便的残疾人以及现役军人。对于确实行动不便的残疾人或重病人等特殊群体,可通过预约提供上门服务。另外,各不动产登记中心还根据实际情况配备了饮水机、老花镜及轮椅等便民设施。
实行不动产统一登记后,住建、国土、园林绿化部门推出的原有便民措施继续施行。主要包括以下几方面:
1.已办理预售的新建商品房,购房人可自行办理所购不动产的不动产权证书。
2.双方共同到场办理不动产赠予的,赠予合同无需公证。
3.购房人申请办理预售商品房不动产权证书的,无需提供专项维修资金缴纳证明。
4.房改房遗失补证无需原售房单位出具证明。
5.业务办理进度可网上查询(网址为:http://www.bjgtj.gov.cn/),办结后短信通知领取证书或证明。
6.不动产权证书加密。权利人可自愿申请在不动产权证书上加载密码,有效防范盗卖不动产。
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